CENGIZ DEGERLEME Enerji Santrali Degerlemede Dogru Adres

Yeni imar barisi geliyor mu?

Koronavirus pandemisi ile birlikte devvletin vatandaşa kolaylık sağlaması bakımından koronavirus pandemisini mücbir sebep olarak değerlendirdiği, birçok başvuru ve ödemenin ertelendiği görülmektedir. Bu ertelemeler ile birlikte vatandaşta yeni imar barışı beklentisi veya imar barışında yeni bir düzenleme beklentisi oluşmakta, halk arasında yeni imar barışı geliyor mu? soruları dolaşmaya başlamıştır. Öncelikli olarak imar barışının ne olduğunu kısaca özetlemek gerekirse; herhangi bir yapı kaydı bulunmayan ya da ruhsata aykırı yapılar için tapu benzeri bir belge olan Yapı Kayıt Belgesi verilecek. Bu yapı kayıt belgesi ile vatandaşın mağdur olduğu elektrik aboneliği, su aboneliği ve doğalgaz aboneliği gibi çeşitli sorunların önüne geçilmiştir.
İmar barışı ile ruhsatı bulunmayan ya da imar mevzuatına aykırı olan yapılar kayıt altına alınmış, inşaatı 31 Aralık 2017 tarihinden önce tamamlanan konut ve iş yerleri, 31 Aralık 2018 tarihine kadar başvurulması ve istenilen şartların sağlanmış olması durumunda Yapı Kayıt Belgesi almaya hak kazanmışlardı. Ancak unutmamak gerekir ki Yapı Kayıt Belgesi İmar açısından ekstra bir hak sağlamaz, müktesep oluşturmaz. Yapı kayıt belgesi düzenlenen yapıların yenilenmesi durumunda yürürlükte olan imar mevzuat hükümleri uygulanmakta ve yapı kayıt belgesi geçerliliğini yitirmektedir. Başvurular Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri’ne yapılacak. Yapı Kayıt Belgesi ile tapuya benzer şekilde yapının bir kimliği çıkartılacak. Binadaki daire sayısı, metrekare ve yüzölçümü gibi detayların yer alacağı belge için başvurular 2018’in sonunda bitecek ancak hükümet talebe göre bu süreyi 1 yıl daha uzatmaya yetkili olacak. İmar barışı başvuruları şahsen yetkili kuruma giderek ya da e-devlet uygulaması üzerinden online olarak yapılabilecek. İmar affı olarak da adlandırılan yeni imar barışı başvuruları 15 Haziran 2019 tarihine kadar uzatılmış ve bu tarihte tamamlanmıştı. Yapı kayıt belgesi ücretleri ile ilgili son ödeme tarihi ise 30 Haziran 2019 olarak belirlenmişti. Yapı Kayıt Sistemi’ne girilen bilgilerde konut ve ticaret olarak kullanılan alanlar ayrı ayrı beyan edilerek yapı sahibinin beyanı esas alınmış, tespit edilen arsa ve emlak yapı değeri üzerinden konutlarda % 3, iş yerlerinde ise % 5 oranında kayıt bedeli hesaplanarak ödenmesi gerekmekteydi

imar barisi son basvuru tarihi

Vatandaşın merak ettiği yeni imar barışı ne zaman, yeni imar barışı şartları nelerdir, gibi sorulara en net cevap çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum tarafından verild. Yeni imar barışı sürecinin şu an için söz konusu olmadığını belirten Murat Kurum, Türkiye genelindeki imar barışının 31 Aralık 2017'den önce yapılmış yaklaşık 13 milyon konutu ilgilendirdiğini belirterek yeni imar barışı uygulaması ile vatandaşların elektrik bağlantısı, su bağlantısı, doğal gaz bağlanması, ve benzeri konulardaki sorunlarını aşmaları, mülklerini teminat olarak gösterebilmeleri ve kat mülkiyetine geçme süreçlerini işleten bir barış süreci olduğunu olduğunu ve imar barışından 7 milyon 400 bin kişinin istifadeederek bu kapsamda yaklaşık 24 milyar 744 milyon lira bedel yatırıldığı ifade edildi.

Yeni imar barisi son duzenlemeler

İmar barışı başvurusu yapan ve yapı kayıt belgesi alan 30 bin yapı kayıt belgesi aykırılık nedeniyle iptal edildiği ifade edilmektedir. Yeni imar barışında yapılan düzenleme ile yapı kayıt belgesi almak için imar barışı başvuruları kanuna uygun olup olmadığının ve 31 Aralık 2017'den önce yapılıp yapılmadığının kontrolünü yapılmaktadır. İmar barışı başvurusu ve yapı kayıt belgelerinde aykırılıklar tespit edilmesi, veya yapı kayıt belgelerinde fiilen sahaya uymayan yapılar ile, doğru beyan verilip verilmediği, süreclerin düzgün olarak yapılıp yapılmadığı ile ilgili kontrol edilerek farklılıklar tespit edilmektedir. İmar barışı son başvuru tarihi itibarıyla yaklaşık olarak 30 bin yapı kayıt belgesi aykırılık nedeniyle iptal edilmiştir ve bu yapılara ilişkin de hukuki süreç başlatılmıştır. Özet olarak imar barışına başvurular birbakıma kendilerini ihbar gibi oldu.

31/12/2017 tarihinden önce yapılmış ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapılar için Yapı Kayıt Belgesi almak üzere 15/6/2019 tarihine kadar başvuruda bulunmuş olanların yapı kayıt bedeli ödeme süresi; yapı kayıt bedelinin en az yüzde 25'inin 31/7/2019 tarihine kadar peşin olarak, diğer kalan kısmının ise takip eden aylarda taksitli olarak ve her ayın birinde kalan kısmın yüzde 2 oranında artırılması suretiyle hesaplanacak miktarın yatırılması şartıyla 31/12/2019 tarihine kadar uzatılmıştı.
Yeni imar barışı varmı sorusuna yanıt olarak yeni bir imar barışı sürecini şu an için söz konusu olmadığını ifade eden Kurum, süreci eşitlik ve şeffaflık ile yönettiklerini vurguladı. Lazer tarayıcılar, drone ve insansız hava araçları ile bilgi toplayarak alınan bilgileri, elerindeki 3d haritalar ile sahada birebir karşılaştırdıklarını ifade ederek, Dijital ikizlerle kaçak yapıların takibini de yaparak, eski uydu görüntüleri yeni görüntülerle karşılaştırılarak, tüm farklılıklar net bir şekilde görünmektedir.

imar barışı degerleme raporu ve Hizmet verdiğimiz sektörler Referans listesine ulaşabilirsiniz.