CENGIZ DEGERLEME Fabrika Degerlemede Dogru Adres

Fabrika Degerlemesi

Fabrika değerlemesi finans sektörü içerisinde önemli bir yere sahip olan ve sıkça ihtiyaç duyulan bir hizmet olup fabrika ekspertizi kapsamında fabrika binasının ve fabrika yapısını destekleyici tüm imalatların fabrika makine degerlemesi yapılmakta ve fabrika bilirkişi raporu hazırlanmaktadır. Firma talebi doğrultusunda fabrika tesis degerlemesi hizmetine fabrika makine çalışması spk lisanlı makine mühendisleri taradından yapılarak çalışmaya dahil edilmekte ve Komple Tesis Değerlemesi raporu hazırlanması hizmeti verilebilmektedir.

Fabrika degerleme raporu içeriğinde fabrika değerlemesi yanında tesis içerisinde bulunan üretim bantları ve tüm makine, ekipman ve taşıtların değerlemesi yapılırken bunun yanında tüm fabrika binaları ve ek imalatların ve çevre düzenleesinin değerlemesi de gerçekleştirilmektedir.

Fabrika değerleme raporu hazırlanması kapsamında fabrikaya giden eksper veya fabrika bilirkişisi, spk fabrika değerleme raporu hazırlanması esnasında makine mühendisleri ve İnşaat Mühendisleri birlikte çalışarak, spk lisanslı Değerleme Uzmanlarının mesleki tecrübeleri ve uluslararası standartları göz önüne alarak değerleme hizmeti sunmakta ve fabrika deger tespit raporu hazırlanmaktadır. SPK lisanslı Değerleme uzmanları tarafından sunulan fabrika değerleme raporları finans kuruluşları, yurt dışı kreditörler, mahkemeler, hakem kurulları, bankalar, sigorta şirketleri ve kamu ve özel kurumların kabul ettiği standart ve kapsamda olup konusunda uzman spk lisanlı makine yüksek mühendisi tarafından hazırlanarak, fabrika değerleme raporları ile birlikte bağımsız ve tarafsız olarak birçok firmaya hizmet verilmektedir.

Fabrika ekspertiz raporu hazırlanmasının amaçlarından biri de bir çok ortaklık, satış veya güncel değerlerin doğru kayıtlanması açısından da önem taşımaktadır. Fabrika değerleme raporları gayrimenkul ve makine tesis değerleme bölümleri olarak iki ana gruba ayrılmaktadır. Gayrimenkul değerleme raporu hazırlanması durumunda yalnızca taşınmaz malların değerleme işlemini kapsamakta olup fabrika makine değerleme işlemi ise fabrikada bulunan makinelerin ve ekipmanların değer tespiti işlemini kapsamaktadır. Makine Değerleme için hizmetlerimiz sayfasından Makine Değerleme hizmeti konusunda konusunda uzman spk lisanlı makine yüksek mühendisleri görev almaktadır.

Fabrika değerlemesi sırasında tesis bir kompleks olarak ele alınmakta, tesis değerlemeside tesis bütünlüğü ve binaların birbirleri ile olan ilişkileri dikkate alınmakta, bu tesis içindeki binalar inşai olarak yapım özellikleri, inşaat kaliteleri, yapı malzeme türleri dikkate alınarak, her bir yapı kendi özelliklerine göre ve genel olarak arsa+bina idari bina-üretim binası-depolar-açık ve kapalı sundurmalar vb. şeklinde değerlendirilmektedir. Çevre düzenlemesi çevre duvarları veya çiti-saha betonu-arıtma tesisinin inşai yatırımlar gibi dikkate alınması gereken diğer yapı unsurları arsa + kullanım ve yapım özelliklerine göre binaların ayrı ayrı belirtilmiş değerlerinin dışında ayrıca fabrika expertiz raporu içriüiğinde bahsedilmektedir. Soğuk hava depoları, ısıtma, soğutma, havalandırma sistemleri gibi özel donanımlar Üretim binası, idari bina, depo veya kapalı sundurmalar fabrika değerleme rapor içeriğinde bahsedilmektedir.