2021 yili Yapi yaklasik birim maliyetleri ve yapi yipranma oranlari
Mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2021 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 24 Mart 2021 tarihli ve 31433 sayılı Resmi Gazetede yayınlandı.Yapı yaklaşık birim maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas sınıfları dikkate alınarak KDV hariç, genel gider (%15) ve yüklenici karı (%10) dahil belirlenir.
Yayınlanan yapı yaklaşık birim maliyetleri 01.01.2021 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere 24 Mart 2021 tarihinde yürürlüğe girer. Binalar ve Yapılar projelendirilirken kullanım amaçlarına göre hesap katsayılarına göre belirlenir. Bu katsayılar belirlenirken yapıların servis (kullanım) ömürleri de dikkate alınmakta olup bir yapının öngörülen yaşa kadar güvenle hizmet verebilmesi için, projesinin ilgili standart ve yönetmeliklere uygun hazırlanması ve projesine uygun imal edilmesi gerekmektedir.
Binalar kullanılış tarzlarına göre, konutlar, işyerleri ve özellik gösteren yapılar olarak sınıflandırılmaktadır. Ayrıca taşıyıcı sistem tipine göre, betonarme karkas, çelik karkas, yığma, yarı yığma, kerpiç ve ahşap binalar olarak genel bir sınıflandırmaya tabi tutulmaktadır.
Bina maliyet bedeli, binanın dıştan dışa yüzölçümü ile metrekare inşaat maliyetinin çarpılması suretiyle bulunur. Bu bedel yaklaşık olarak, Bayındırlık ve MİMARLIK VE MÜHENDİSLİK HİZMET BEDELLERİNİN HESABINDA KULLANILACAK YAPI YAKLAŞIK BİRİM MALİYETLERİ tablolarından faydalanılarak bulunmaktadır.
2021 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri
2020 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri
2019 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri
2018 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri
2017 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri
2016 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri
2015 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri
Aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvel, 2 Aralık 1982 tarihli ve 17886 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanmıştır. Eski binaların yeniden yapılması durumunda; haline göre bulunacak inşaat maliyet bedelinden aşağıda gösterilen oranlarda aşınma payı düşülmektedir.
İNŞAATIN NEV'İ - İNŞAATIN YAŞI
0-3 YAŞ ARASI
Çelik Karkas-Betonarme Karkas B. - 4
Yığma Kagir, Yığma Yarı Kagir B. - 6
Ahşap, taş duvarlı (çamur harçlı) gecekondu tarz ve vasfında binalar - 8
Kerpiç ve diğer basit binalar - 10
4-5 YAŞ ARASI
Çelik Karkas-Betonarme Karkas B. - 6
Yığma Kagir, Yığma Yarı Kagir B. - 8
Ahşap, taş duvarlı (çamur harçlı) gecekondu tarz ve vasfında binalar - 12
Kerpiç ve diğer basit binalar -17
6-10 YAŞ ARASI
Çelik Karkas-Betonarme Karkas B. - 10
Yığma Kagir, Yığma Yarı Kagir B. - 12
Ahşap, taş duvarlı (çamur harçlı) - 18 gecekondu tarz ve vasfında binalar
Kerpiç ve diğer basit binalar - 25
11-15 YAŞ ARASI
Çelik Karkas-Betonarme Karkas B. - 15
Yığma Kagir, Yığma Yarı Kagir B. - 18
Ahşap, taş duvarlı (çamur harçlı) - 25 gecekondu tarz ve vasfında binalar
Kerpiç ve diğer basit binalar -35
16-20 YAŞ ARASI
Çelik Karkas-Betonarme Karkas B. - 20
Yığma Kagir, Yığma Yarı Kagir B. - 25
Ahşap, taş duvarlı (çamur harçlı) - 32 gecekondu tarz ve vasfında binalar - 45
Kerpiç ve diğer basit binalar 21-30 YAŞ ARASI Çelik Karkas-Betonarme Karkas B. - 25 Yığma Kagir, Yığma Yarı Kagir B. - 32 Ahşap, taş duvarlı (çamur harçlı) gecekondu tarz ve vasfında binalar - 40 Kerpiç ve diğer basit binalar - 55
31-40 YAŞ ARASI
Çelik Karkas-Betonarme Karkas B. - 32
Yığma Kagir, Yığma Yarı Kagir B. - 40
Ahşap, taş duvarlı (çamur harçlı) gecekondu tarz ve vasfında binalar - 50
Kerpiç ve diğer basit binalar - 65
41-50 YAŞ ARASI
Çelik Karkas-Betonarme Karkas B.- 40
Yığma Kagir, Yığma Yarı Kagir B. - 50
Ahşap, taş duvarlı (çamur harçlı) gecekondu tarz ve vasfında binalar - 60
Kerpiç ve diğer basit binalar - 75
51-75 YAŞ ARASI
Çelik Karkas-Betonarme Karkas B. - 50
Yığma Kagir, Yığma Yarı Kagir B. - 60
Ahşap, taş duvarlı (çamur harçlı) gecekondu tarz ve vasfında binalar - 70
Kerpiç ve diğer basit binalar - 85 76 VE DAHA YUKARI YAŞ ARASI Çelik Karkas-Betonarme Karkas B. - 60 Yığma Kagir, Yığma Yarı Kagir B. - 70 Ahşap, taş duvarlı (çamur harçlı) gecekondu tarz ve vasfında binalar - 80 Kerpiç ve diğer basit binalar - 95
Yapi yaklaşık maliyet Sektörel Haberler
- Finansal Kredibilitenizi makine değerlemesi ile arttırın
- Luks konut vergisi nedir, nasıl itiraz edilir
- Enerji sektörü Yerli ve Verimli Ekipman Üretimi
- Maden sahalarında yatırımlar hızlandı
- TMSF devredilen şirket sayısı 885
- Gayrimenkul Fonu kuruluyor
- OnurAir filosuna 6 uçak ekledi
- SOCARdan 18 milyar USD yatırım teşvik
- Kapasite Raporu nedir, nasıl başvurulur
- Makine kapasite hesaplama
- İmar barışı nedir, nasıl başvurulur
- İmar barışı süresi 6 ay uzatıldı
- Yatırım teşvik kapsamı makineler
- Yatırım teşvik alan firmalar
- Leasing Sektörü Yeni Yıl Hedefleri
- 2. el makine alımında yatırım teşvik
- 2018 SPK Gayrimenkul Degerleme Ücret Tarifesi Yayınlandı
- Makine degerleme Sektörü eylem planı açıklandı.
- Özelleştirmeye Enerji Dopingi
- Sat ve Geri Kirala Avantajları
- İflas Erteleme Leasingcileri Vurdu
- Ticari işletmelerde taşınır deger tespiti
- Leasing Sektörü Neler Bekliyor?
- Leasingciler Dogudan Vazgecmiyor
- Factoring Sirketleri Ayıplı Mallardan Sorumlu Degil
- Bankacılık Sektörü Fırsatlar
- Satılan Beş gayrimenkulden biri yabancıların
- Gemi sigorta ekspertizi olmayana yaptırım geliyor
- 1.2 milyar dolarlık RES yatırımı
Sektörel Linkler
- Firmamızda raporlar SPK lisanslı uzmanlar tarafından hazırlanmaktadır.
- http://www.spk.gov.tr
(SPK)Sermaye Piyasası Kurulu - http://www.spl.com.tr
(SPL) Sermaye Piyasası Lisanslama Sicil ve Eğitim Kuruluşu A.Ş - http://www.bddk.org.tr
(BDDK) Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu - http://www.lidebir.org
(Lidebir) Lisanslı Değerleme Şirketleri Birliği Derneği - http://www.tdub.org.tr
(TDUB) Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği - http://www.gyoder.org.tr
(GYODER) Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği - http://www.ivsc.org
(IVSC) Internetional Valuation Standards Committee - http://www.appraisers.org
(ASA) American Society of Appraisers - http://www.appraisalinstitute.org
(AI) Appraisal Institute - http://www.tegova.org
(TEGoVA) The European Group of Valuers - http://www.rics.org/tr
RICS