Tesis makine degerlemesi yaptirarak finansal kredibilitesini arttirabilirsiniz

Degerlemesi yapılacak olan Sanayi tesislerinin en önemli sabit kıymetleri arasında makine ekipman ve tesisleri olup, inşaat şirketlerinin ise sabit kıymetlerindeki en önemli kalemler iş makinalarıdır. Firmaların işletmeye devam etmesi için yüksek miktarda sermaye bağlanan bu sabit kıymetler genelde mali tablolarda alındıkları tarihi maliyetleri ile değerlenmekte, enflasyonist ortamın etkisi ile geçen zaman ile birlikte makine tesis güncel piyasa değerlerini yansıtamamaktadırlar.

Krizler ile birlikte azalan talep ve ciroların düşmesi ile birlikte, aktif pasif yönetiminin şirketleri zorlaması, finansal kaynaklara hızlı ve ucuza erişmenin ise bu süreçte özellikle güçlü özkaynaklara sahip olan işletmelerin makine degerlemesi açısından finansal kredibiliteyi pozitif yönde etkilediğinin ve finansal kuruluşlardan daha fazla kaynağı daha ucuza temin etmekte oynayacağı rolün önemi çok önemlidir.

Şirketlerin aktifinde satın alındıkları tarihteki maliyetleri ile yer alan tesis, makine parkları, iş makinaları vb. finansal kuruluşlara güven vermek adına piyasa değerine göre değerlenmiş güncel değerleri ile mali tablolarda gösterilebilmektedir.Tesis ve Makinaları güncel piyasa değerine göre değerlemek mümkündür.Mali bakımdan makine ve tesisleri değerlemenin amacı olarak işletmenin finansal durumunu ve faaliyet sonucunu gerçeğe en uygun haliyle makine tesis değerini tespit etmektir. Mali tablolarda yer alan varlık ve kaynaklar, işletmeye girdiği tarihteki Tl bazındaki değerlerini yansıtmaktadır. Geçen zamana paralel olarak ekonomik hayattaki enflasyonist değişimler, teknolojik gelişmeler, arz talep dengesinde değişiklikler sebebi ile meydana gelen fiyat artışları, makine ve ekipmanların kullanımı gibi nedenlerden dolayı satın alma tarihinde o varlığın elde edilebilmesi için katlanılan fedakârlıkların parasal ifadesi ile borçlanılan tutarı ile güncel piyasa değeri birbirinden farklılaşabilmektedir. Muhasebe bilimi ortaya çıkan bu sorunun çözümü amacı ile makine ve ekipmanın yeniden değerlenmesi formülünü geliştirmiştir.

Uluslararası Muhasebe Standartları (UFRS) ve bununla uyumlu şekilde hazırlanan Türkiye Muhasebe Standartlarında (TMS) de açıklandığı üzere “Yeniden Değerleme Modeli” olarak ifade edilen bu yöntemdeki temel amaç makine ve ekipman değerlemesinde gerçeğe uygun değeri güvenilir olarak ölçülebilen maddi duran varlıkları, muhasebeleştirildikten sonra, yeniden değerlenme tutarları üzerinden gösterebilmektedir.Yeniden değerleme tarihindeki gerçeğe uygun pazar değerinden, müteakip birikmiş amortisman ve müteakip birikmiş değer düşüklüğü zararlarının indirilmesi suretiyle bulunan değer, gerçeğe uygun değer ise 2. el piyasayasına sahip makine ekipman ve iş makineleri için genellikle 2. gerçek piyasa değerine işaret etmektedir.

Muhasebesel açıdan Duran varlıkların, maliyet bedelinden daha yüksek bir bedel olan gerçeğe uygun değer ile değerlenebilmekte ve aradaki farkın doğrudan gelir olarak kaydedilmeyip, öz sermaye hesap grubu içinde sermaye yedekleri alt grubunun altında yer alan “Yeniden Değerleme Fonu” kalemine alınarak aradaki pozitif farkın doğrudan gelir hesaplarına intikal ettirilmeyerek realize olmamış bir gelirin ya da karın gerçekleşmiş gibi kabul edilmemesi prensibine dayanmaktadır.

Makine tesis yeniden Değerleme işlemleri firmamız tarafından spk lisanslı Makina Yüksek Mühendisi ve Makina Değerleme Uzmanı kişilerce yapılmakta ve makina değerlemesinde uluslarası standartlar olan emsal karşılaştırma yöntemi, maliyet yaklaşım yöntemi, piyasa değeri (pazar satış değeri), zorunlu satış değeri gibi yöntemleri kullanılmaktadır.

Yeniden değerleme işleminin sıklığı değerleme konusu maddi duran varlık kalemlerinin gerçeğe uygun değerlerindeki değişimler ile doğru orantılıdır. Bazı maddi duran varlık kalemlerinin gerçeğe uygun değerleri özellikle dışarıdan temi edilen ve döviz kurları ile alınan ekipmanlarda önemli değişiklikler göstermesi nedeni ile yıllık olarak yeniden değerlenmeyi gerektirebilmektedir.Makina ve ekipman değerleme raporlarının hazırlanmasındaki temel ticari amaçlar, makina ekipmanlarının alım-satım işlemlerinde değerinin belirlenmesi, yine sigortalama işlemlerinde değer tespiti, şirketlerin iş ortaklıkları kurma ve tedarikçi iş birlikleri yapılması olarak sıralanabilir.

Değerleme işleminin finansal amacında UFRS’ye uygun değer tespiti yapmak için mevcut makina parkının gerçek pazar değerinin tespit etmektir. Bu sayede gerçeğe uygun olarak daha yüksek bedelle değerlenmiş varlıklar sayesinde hem öz kaynak artışı ile buna bağlı olarak finansal kredibilite artışı gündeme gelecek, hem de makina ekipman parklarının spesifik olarak olası bir teminata konu olması halinde ayrıca kredibilite artısı da sağlanmış olacaktır.

Makina tesis değerleme işlemleri ticari ve mali faydaları nedeniyle, başta demir çelik sektörü, otomotiv sektörü gibi sektörleri ile sanayi ve inşaat sektörlerinde kullanılan tüm makina ve ekipmanların değerlemesi olmak üzere, özellikle çimento tesisleri, rafineriler, gemiler, tersaneler, araç filoları, tekstil işletmeleri, besi ve süt çiftlikleri, enerji sektöründe RES ve HES işleten şirketler tarafından yaptırılmaktadır.

makine tesis yeniden degerleme raporu ve makine tesis yeniden degerlemesi konusunda hizmet verdiğimiz sektörler Referans listesine ulaşabilirsiniz.