CENGIZ DEGERLEME SPK makina Degerlemede Dogru Adres

Makine kira tespit bilirkisi danismanlik raporu

Günümüzde inşaat sektöründe değil pek çok farklı sektörde iş makinaları ve üretim makinaları kullanılmaktadır. Bu makinaları satın alınarak sermayeyi makinelere bağlamak yerine, kiralık iş makinası tercih edebilir, semayenizi hammadde ve yeni yatırımlara yönlendirebilirsiniz. Makine kiralamanın ve makine satın almanın şirketiniz için artıları ve eksileri bulunmaktadır. İş makinesi kiralama vya satınalmadan önce firmanızın mevcut durumunu ve iş hacmini, gelecek planlarını değerlendirmek ve hangi makine ekipman edinme yönteminin en avantajlı olacağını dikkatlice düşünmek önemlidir. Yeni bir iş makinasının satın alınması veya kiralanmasına karar vermek, dikkatlice düşünülmesi gereken bir karardır. Yeni veya 2. el bir makine ekipman satın alıp almamaya veya kiralamaya karar verirken verileri analiz etmek oldukça önemlidir. Büyük montanlı ve sürekli iş yapan inşaat firmaları iş makinalarına sıklıkla ihtiyaç duyduğu için kendi bünyelerinde iş makinaları bulundurmaktadır. Bununla birlikte süreli iş yapan veya iş makinasına daha az ihtiyaç duyan, iş hacmi daha küçük olan firmalar için kendi bünyelerinde bir iş makinası bulundurmak yerine iş makinası kiralama yöntemi çok daha karlı ve akıllıca bir yöntem olacaktır. Ayrıca sektör içerisindeki firmaların maliyetlerini minimize etme ihtiyacı ve iş makinası almak için yeterli bütçeye sahip olmayan firmaların taleplerini giderebilmek için iş makinası kiraya vererek çeşitli firmaların projelerini yürütebilmek adına ihtiyaç duydukları iş makinalarını kiralama imkanı kazanmaları sağlanmıştır. Bu sebeple maliyeti oldukça yüksek olan iş ve üretim makinalarını satın almak yerine iş makinası kiralamak gibi bir yöntemi tercih etmektedirler. Öte yandan herhangi bir iş makinası için yeterli kapitale sahip olmayan firmalar kiralık iş makinaları tercih edebilmektedir. Birçok iş modeline uygun iş makinalarını elinde bulunduran firmalar, talebi olan kişi veya firmalara iş makinası kiralamaktadır.

Burada ortaya çıkan en önemli konu özellikle üretim makinelerinin kiralama bedellerinin tespit edilmesidir. Firmamız kısa veya uzun vadeli sözleşmelerde, makine kira bedellerinin tespit edilmesikonusunda uzman ve yetkin bir kadro ile hizmet vermektedir. İş mamkineleri dışında farklı iş kollarına sahip pek çok sektörde üretim makine teçhizat ve iş makinalarına ihtiyaç duyulmaktadır. Büyük veya orta ölçekli firmalar fark etmeksizin genel olarak tesislerde çok çeşitli üretim makine ve teçhizatlar kullanılmaktadır. Üretim ve İş makinaları, insan gücünün minimum oranda kullanılması ve operasyonun daha hızlı ve verimli ilerlemesi adına geliştirilmiş önemli makine teçhizatlardır. İlk alım maliyeti yüksek olan üretim ve iş makinalarını her firmanın satın alma gücü karşılamayabilir. Bir proje esnasında birden fazla üretim ve iş makinasına ihtiyaç duyulmaktadır ve bu anlamda ihtiyaç duyulan her makinayı almak oldukça firma açısından maliyetli olacaktır. Bununla beraber projelere bağlı olarak üretim ve iş makinalarına duyulan ihtiyaç da devamlı olarak değişebilmektedir. Bu aşamada iş makinalarını satın almak yerine kiralamak mali anlamda çok daha avantajlı bir seçenek olacaktır. 2. elde doğru bir Pazar araştırması ile kiralık iş ve üretim makinaları fiyatları tespit edilerek, projeye ve iş hacmine en uygun üretim ve iş makinası modellerini bütçenizle orantılı olarak tercih edebilirsiniz. Bu sayede uzun veya kısa dönemli projeleriniz için ihtiyaç duyduğunuz iş makinalarını satın almak yerine çok daha uygun bütçelerle kiralayabilme imkanı sunulmaktadır. Projenin gerektirdiği ancak çoğu yerde tek seferlik veya kısa süreli ihtiyaç duyulan iş ve üretim makinalarına yüksek meblağlar ödemek durumunda kalmazsınız. Bununla beraber proje bitimlerinde iş makinaların korumak için herhangi bir alan yaratmanıza gerek kalmayacaktır. Özellikle iş makinalarının kiralanması aşamasında iş makinalarının düzenli bakımı, hizmeti veren kiralayan firma sorumluluğundadır. Kiralandığı süre içerişinde kullanıcıdan kaynaklı bir sorun yaşanmadığı sürece, bakım ve onarım maliyetleri kiralayan firmaya ait olacaktır.

İş ve üretim makineleri kira tespitinde ekspertize konu makinelerin kapasitesi, yaşı, genel kondisyonu, sabit ve taşınabilir olması, faydalı ömürleri ikinci el piyasasındaki durumu, gibi unsurlar göz önünde bulundurulmalıdır. Makine kira tespiti takdirindeki hataların giderilmesine yönelik, 2. el piyasa araştırması yapılmalı uzun yıllardır konusunda aktif olarak çalışmakta olan SPK lisanslı makine değerleme uzmanının, yıllar boyunca yapmış olduğu çalışma ve veritabanına istinaden oluşturmuş olduğu database makine kiralama tespit sırasında faydalanılan önemli verilerin başında gelmektedir. Makine ve ekipmanlarının kira tespitini yapılması faaliyeti, profesyonel ve alanında uzman, alanında yetkin SPK lisanslı makine mühendisleri tarafından yapılmalıdır.

Makine kira tespit raporunun hazırlanması özellikle uzmanlık ve tecrübe gerektiren bir faaliyettir. İş makinelerinin kira tespitinden farklı olarak üretim alanında kullanılan çok çeşitli makineler bulunmaktadır. Üretim makineleri tekil olarak kiralanabileceği gibi, tüm tesis olarak yardımcı ekipmanları ile de kiralanabilir. Sektörde çok çeşitli üretim makinelerinin bulunması, bu tarz makinelerin sektörde kiralamaya konu fazla emsal olmaması, konusunda tecrübeli ve bağımsız bir uzmanın tarafsız bir rapor hazırlaması hem makine ekipmanı kiralayan hemde kiracı için büyük önem arz etmektedir.

iş ve üretim makinesi kira sözleşmeleri; kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmelerdir. Dolayısıyla kira sözleşmelerinde kiracıya yükletilen en önemli ve asıl borç kira bedelinin sözleşme ile kararlaştırılan tarihlerde ödenmesi olarak düzenlenmiştir.İş ve üretim makinelerinin kiralanması aşamasında ticari hayatın bir parçası olarak tacirler arasında şirketlerinin faaliyet alanları doğrultusunda ihtiyaç duyacakları taşınır makine ve ekipmanların kiralanmasına ilişkin sözleşmeler kurulmaktadır. Üretim makinesi ve ekipman kira sözleşmeleri ile ilgili olarak Kira bedelinin ödenmemesi, Kira sözleşmesine konu taşınırların kiracı tarafından kaçırılması,üçüncü kişilere satılması veya sözleşmenin sona ermesi tarihi itibari ile kiralayana geri teslim edilmemesi konularda uyuşmazlıkların ortaya çıktığı görülmektedir.

İş ve üretim makinalarının kiralama sürecinde önemli bir aşama olan sözleşmenin hazırlanmasında kiralama sözleşmesi resmi ve hukuki temellere dayanmalıdır. İş ve üretim makinası kiralama sözleşmelerinde bütün maddeler açık ve net bir şekilde belirlenmelidir. sözleşme içerinde kiralanacak olan üretim veya iş makinalarının teknik özellikleri, teslim edilme ve teslim alınma tarihleri, ödeme şekli ve bedeli gibi ibarelere sözleşmede mutlaka yer verilmelidir. Eğer varsa bedele uygulanacak iş makinası kiralama KDV tevkifat oranı yazılı bir şekilde bildirilmelidir.

Ürerim makinesi kiralaması sözleşme maddeleri arasında tarafların sorumlulukları ve üretim makineleri teslim adreslerine yer verilmelidir. İş makinesi kiralama süreci hızlandırmak adına, kiralamanın oluşturduğu ücret bedeli, teslimat bilgileri gibi güncellenerek iş makinası kiralama sözleşmesi örneği, iş makinasını talep eden kişi veya kuruma iletilebilir. Üretim manesi kiralama sözleşmesindeki en önemli hususlardan biri sözleşmenin açık, anlaşılır ve net olmasıdır. Aksi takdirde iş süreci esnasında yaşanan bir problem sözleşmeden mesul kişiler için problem yaratabilir. Kiralama öncesi hazırlanacak olan bir makine kiralama değerleme raporu teknik şartname gibi, makinalarının karşılayacağı teknik özellikleri, makinelerin göstereceği verimlilik, iş yükü, ekspertize konu makinelerin fonksiyonları, performansı vb. özellikleri içermektedir. Bu aşamada makinaları talep eden taraf teknik şartnamede bulunun özellikleri göz önünde bulundurarak hangi makinelerin hangi durumda kiralandıuğı iki taraf içinde açık ve net olacaktır. Karşılıklı olarak talep edilen konular ve sorumluluklar karşılıklı olarak mutabık olunduktan sonra sözleşmeye eklenerek, sözleşmeye tabi kişilerin imzalamasıyla beraber sözleşmenin geçerliliği sağlanmış olur. Sözleşme iki nüsha olarak hazırlanır ve sözleşmeye tabi kişilerde bulunur.Bahsi geçen şartname, alıcı bünyesinde bulunan uzman veya spk lisanslı makine mühendis tarafından tatafından hazırlanacak olan bağımsız bir kiralama tespit raporu önem arz etmektedir.

makine kiralama degerleme raporu ve makine tesis kira degerlemesi konusunda hizmet verdiğimiz sektörler Referans listesine ulaşabilirsiniz.